≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！新築同様に水回りもピカピカ
★大切なペット（２匹可）と一緒に暮らせるマンション
★最上階で眺望良好！開放的な快適空間
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納
★オートロック＋宅配ボックス完備で安心の防犯面

≪周辺環境≫
★２駅利用可で都心へのアクセス良好
・ＪＲ埼京線『戸田公園』駅徒歩１２分
・ＪＲ埼京線『戸田』駅徒歩１５分
★周辺生活利便施設充実
・徒歩４分『ドラッグストアコスモス』
　　　　　『ファミリーマート』
・徒歩５分『スーパーバリュー』
・徒歩７分『ファッションセンターしまむら』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000456009

所在地	埼玉県戸田市新曽南３丁目
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩12分 埼京線「戸田」駅徒歩15分 京浜東北・根岸線「蕨」駅バス21分 バス停「氷川町一丁目」停歩15分
間取	2LDK
専有面積	49.41m²
バルコニー面積	8.7m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全17戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 6階部分	築年・入居	1989年10月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,900円／月(管理準備金：３０，０００円)
修繕積立金	9,900円／月(修繕積立基金：１５０，０００円)	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）サニーライフ	ペット	可
小学校区	新曽小学校（590m）	中学校区	戸田中学校（1270m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年12月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 内装:（2025年12月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	※管理方式/全部委託(清掃のみ)　 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・床材■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※２４時間３６５日緊急対応サービスあり　※ペット飼育可（２匹飼育可：細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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