≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで室内キレイな状態です
★開放的な南西角住戸で日当たり・通風良好
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★不在時もお荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ完備で安心
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション

≪周辺環境≫
★多路線利用可能でアクセス良好『浦和』駅徒歩１４分
★子育て環境が整った『文教都市・浦和区』です
★駅前『伊勢丹』『コルソ』『ＰＡＲＣＯ』など充実
★ＪＲ埼京線『中浦和』駅利用可！多路線２駅利用可能
・徒歩３分『ファミリーマート』
　　　　　『まいばすけっと』
　　　　　『埼玉県庁』
・徒歩１１分『マツモトキヨシ』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000456066

所在地	埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩14分 埼京線「中浦和」駅徒歩18分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩20分
間取	3LDK
専有面積	62.13m² (壁芯)
バルコニー面積	7.34m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全23戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 3階部分	築年・入居	1992年4月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	15,670円／月
修繕積立金	19,120円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社穴吹コミュニティ	駐輪場料金	500円／月
ペット	可	小学校区	岸町小学校（1000m）
中学校区	白幡中学校（1400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 キッチン、トイレ 内装:（2026年1月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■クロス張替■トイレ・洗面ＣＦ張り■下駄箱入れ替え■洋間フローリング上貼■便座取付■キッチン水栓交換■食洗機取付■分電盤入れ替え■キッチンダウンライト設置
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス張替■トイレ・洗面ＣＦ張り■下駄箱入れ替え■洋間フローリング上貼■便座取付■キッチン水栓交換■食洗機取付■分電盤入れ替え■キッチンダウンライト設置　※ペット飼育可（細則あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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