≪Happy Point≫
■新規リフォーム済みで新築のような快適さを実現
■両面バルコニーで通風良好！お洗濯物も乾きます
■約１８帖超のリビング明るく開放的な吹き抜け設計
■リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい
■大切なお車を雨風から守るビルトガレージ安心です
■お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
■お昼寝など小休止に活用できるリビング横に和室あり

≪Access≫
■ＪＲ埼京線『中浦和』駅徒歩１２分
■ＪＲ京浜東北線『浦和』駅徒歩２２分

≪Life Information≫
■日常の利便性が融合した「文教地区・浦和区」です
■教育・学習環境充実・安全面にも優れ子育て環境良好
■徒歩３分の近さに自然豊かで広い『別所沼公園』あり
■『浦和』駅前『伊勢丹』『パルコ』など商業施設充実

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000458154

所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目
交通	埼京線「中浦和」駅徒歩12分 埼京線「南与野」駅徒歩21分 京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩22分
間取	4LDK (LDK18.8帖)
土地面積	78.99m² 公簿
建物面積	108.19m² 公簿
構造・規模	木造 3階建て	築年月	2008年6月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	北側8.1M公道に接道
小学校区	仲町小学校（550m）	中学校区	常盤中学校（2200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 洗濯パン新調 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替 間取り変更工事、モニターホン新調・ダウンライト新設、フロアタイル貼替・CF貼替・畳表替　ほか 外装:（2026年6月）施工 ベランダ塗装 備考: 【リフォーム内容】ベランダ塗装・間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・給湯器新調・モニターホン新調・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF貼替・畳表替・ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】ベランダ塗装・間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗面台新調・洗濯パン新調・トイレ新調・給湯器新調・モニターホン新調・ダウンライト新設・ポスト新調・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF貼替・畳表替・ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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