≪ハッピーポイント≫
★専有面積約７１平米超の広さ・ゆとりある室内
★新規リフォーム済み！新築同様・水回りもピカピカ
★開放的な南・西角住戸で日当たり・通風良好
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★全居室出窓付きで明るく開放的な快適空間

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好の閑静な住宅地
・徒歩２分『重瀬公園』
・徒歩５分『Ｙバリュー＋ダイソー』
　　　　　『セイジョー』
　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩６分『ロジャース』
・徒歩９分『戸田市立美谷本小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000463141

所在地	埼玉県戸田市美女木１丁目
交通	埼京線「北戸田」駅徒歩26分 埼京線「武蔵浦和」駅バス13分 バス停「美女木」停歩5分 武蔵野線「西浦和」駅徒歩28分
間取	3LDK
専有面積	71.25m²
バルコニー面積	5.52m² 南東向き
販売戸数	1戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て 3階部分
築年・入居	1988年12月築	現況	空室
引渡時期	相談	権利種類	所有権
管理費	7,838円／月	修繕積立金	20,048円／月
管理形態	無 自主管理	町内会費	500円／月
小学校区	美谷本小学校（710m）	中学校区	笹目中学校（1490m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン交換■ユニットバス交換■トイレ交換■洗面化粧台交換■シューズボックス交換■洗濯パン、水栓交換■フローリング張替■巾木交換■クロス張替■CF貼替■建具、三枚引き戸交換■換気口、エアコンキャップ交換■ダウンライト新設■スイッチコンセント交換■インターホン交換■ローゼット交換■窓枠、木部塗装■ハウスクリーニング
備考・制限等	【リフォーム内容】■システムキッチン交換■ユニットバス交換■トイレ交換■洗面化粧台交換■シューズボックス交換■洗濯パン、水栓交換■フローリング張替■巾木交換■クロス張替■CF貼替■建具、三枚引き戸交換■換気口、エアコンキャップ交換■ダウンライト新設■スイッチコンセント交換■インターホン交換■ローゼット交換■窓枠、木部塗装■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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