■住まいの安全に配慮した耐震補強工事実施中(2027年1月完了予定)
■住み心地にこだわった新規内装リノベーション済住宅
■3階部分・南向きにつき、陽当たりに恵まれたお住まい◎
■大切なペットと一緒に快適な新生活(ペット飼育細則有)
■約20帖の広々LDKが、ゆとりある暮らしを演出します
■家事効率を高める食洗器付きカウンターキッチン

≪周辺環境≫
▽3駅2路線利用可能で快適なアクセス環境です◎
伊勢崎線『蒲生』駅…徒歩6分
伊勢崎線『新越谷』駅…徒歩9分
武蔵野線『南越谷』駅・徒歩9分

コンビニ『ファミリーマート』…徒歩2分
大型商業施設『イオン』…徒歩7分
駅ビル『ヴァリエ』…徒歩8分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2998万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000464572

所在地	埼玉県越谷市南越谷１丁目
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩6分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩9分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩9分
間取	3LDK (LDK19.9帖)
専有面積	87.93m² (壁芯)
バルコニー面積	8.5m² 南向き
総戸数	全346戸	構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 3階部分
築年・入居	1981年10月築	施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	9,000円／月
修繕積立金	10,800円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	小学校区	蒲生小学校（700m）
中学校区	南中学校（1900m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 食洗器付対面式カウンターキッチンへ間取り変更/システムキッチン新規交換/給湯器交換(追焚付)/ユニットバス新規交換/防水パン交換/洗面化粧台新規交換/スイッチ、コンセント交換/トイレ新規交換/給水・給湯管新規交換/照明器具新規取付/クロス新規張替/ダウンライト新規設置/床材フローリング新規/カーテンレール交換/建具・収納器具新規交換/ハウスクリーニング等/シューズボックス交換
備考・制限等	・ペット飼育可能(細則有)・2023年11月大規模修繕工事実施済み・耐震補強工事実施中（2027年1月末完了予定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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