≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイな状態でお引渡し
★南西向きで日当たり良好のリビング約１５帖以上
★専有面積約７５平米超・専有ポーチ付きで玄関広々
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ＷＩＣ２部屋含む全居室収納付きでお荷物スッキリ
★ご家族との会話が弾むカウンターキッチン

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『新田』駅徒歩１０分の閑静な住宅地
・徒歩１分『オーベル越谷南前公園』
・徒歩２分『セブンイレブン』
・徒歩７分『新鮮市場』
・徒歩９分『ウエルシア』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3098万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000460063

所在地	埼玉県越谷市蒲生愛宕町
交通	東武伊勢崎線「新田」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩19分 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩25分
間取	2SLDK
専有面積	75.39m²
バルコニー面積	8.32m² 南西向き (ポーチ面積：８．０９平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全93戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 2階部分	築年・入居	1995年7月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,300円／月
修繕積立金	15,680円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大成有楽不動産（株）	ペット	可
自治会費	300円／月	インターネット基本利用料	770円／月
小学校区	越谷市立蒲生南小学校（900m）	中学校区	南中学校（2400m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■キッチン/システムキッチン新規交換■洗面/洗面化粧台新規交換■浴室/ユニットバス新規交換■トイレ/新規交換■洗濯防水パン交換■クロス/全室貼替■床材/新規張替■カーテンレール交換■照明器具新規取付■ハウスクリーニング
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン/システムキッチン新規交換■洗面/洗面化粧台新規交換■浴室/ユニットバス新規交換■トイレ/新規交換■洗濯防水パン交換■クロス/全室貼替■床材/新規張替■カーテンレール交換■照明器具新規取付■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（１住戸１時期・体長50ｃｍ以下・体重10ｋｇ以内）　※エレベーター否停止階　※修繕積立金総額：164,555,999円（2025年8月31日現在）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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