≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイな状態でのお引渡し
★南西Ｌ字型バルコニーで開放的で日当たり良好
★リビングを見渡せるシステムカウンターキッチン
★直接対面での対応無し！モニター付きインターホン
★同時に調理が可能！使い勝手の良い３口ガスコンロ
★居室オープン扉でワンルーム仕様も可能な１ＬＤＫ

≪周辺環境≫
★ＪＲ京浜東北線『川口』駅徒歩４分の好立地
★周辺生活利便施設充実でお買い物環境良好
・徒歩１分『サンドラッグ』
・徒歩２分『オーケー』
・徒歩４分『セブンイレブン』
　　　　　『ららテラス』
・徒歩１０分『アリオ川口』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000468777

所在地	埼玉県川口市栄町３丁目
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩4分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩27分
間取	1LDK
専有面積	48.4m²
バルコニー面積	11.22m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全84戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 5階部分	築年・入居	1979年4月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	9,680円／月
修繕積立金	10,640円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）ライフポート西洋	小学校区	幸町小学校（270m）
中学校区	南中学校（1500m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■玄関（人感センサー付照明）■シューズボックス新規交換■システムバス新規交換■システムキッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付）■レンジフード新規交換■コンロ新規交換（3口ガスグリル付コンロ）■食洗器新規増設■洗面化粧台新規交換■温水洗浄便座付きトイレ新規交換■洗濯パン新規股間■建具（ドア・引き戸 等）新規交換■全居室クロス新規貼替■全居室・廊下フローリング新規貼付■玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新設貼替■LED全居室新規取付（シーリングライト、ダウンライト等）■全室ハウスクリーニングetc
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■玄関（人感センサー付照明）■シューズボックス新規交換■システムバス新規交換■システムキッチンI型新規交換（水栓一体型浄水器付）■レンジフード新規交換■コンロ新規交換（3口ガスグリル付コンロ）■食洗器新規増設■洗面化粧台新規交換■温水洗浄便座付きトイレ新規交換■洗濯パン新規股間■建具（ドア・引き戸 等）新規交換■全居室クロス新規貼替■全居室・廊下フローリング新規貼付■玄関・洗面室・トイレ・フロアタイル新設貼替■LED全居室新規取付（シーリングライト、ダウンライト等）■全室ハウスクリーニングetc　※駐車場：要空き確認（2026年4月時点・空4台あり）　※ペット飼育不可（犬猫禁止）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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