≪ハッピーポイント≫
★土地面積約５３坪のゆとりある広さ！駐車場２台可能
★南側お子様の遊び場やガーデニングに最適なお庭あり
★新規リフォーム済みのオウチから新生活スタート
★ご家族が集うリビング約１６帖の広さで団らんに最適
★南東向き全居室２面採光で日当たり・通風良好
★全居室６帖以上＋収納付きの快適空間
★リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線

≪周辺環境≫
★豊かな緑に彩られた落ち着きのある閑静な住宅地
・徒歩７分『西大袋第四公園』
・徒歩１０分『ドラッグストアセキ』
　　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩１４分『カスミフードスクエア』
・お車で約４分『イオンスタイル』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3490万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000468881

所在地	埼玉県越谷市大字三野宮
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩29分 東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩30分 東武伊勢崎線「武里」駅バス10分 バス停「埼玉県立大学」停歩11分
間取	4LDK (LDK16帖)
土地面積	176.56m²
建物面積	105.99m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2013年3月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	畑	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	北西側6M公道に接道
小学校区	千間台小学校（1230m）	中学校区	千間台中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 全室クロス張替 外装:（2026年6月）施工 屋根、外壁 備考: 【リフォーム内容】■全室クロス貼替■襖・障子張替■外壁コーキング打ち換え・高圧洗浄■バルコニー防水■ガスコンロ・レンジフード交換■洗面化粧台交換■トイレ交換■畳表替え■給湯器交換■外壁高圧洗浄■ハウスクリーニング■防蟻処理■屋根塗装■全室熱煙報知器交換
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■全室クロス貼替■襖・障子張替■外壁コーキング打ち換え・高圧洗浄■バルコニー防水■ガスコンロ・レンジフード交換■洗面化粧台交換■トイレ交換■畳表替え■給湯器交換■外壁高圧洗浄■ハウスクリーニング■防蟻処理■屋根塗装■全室熱煙報知器交換

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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