≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで室内新築同様にキレイです
★ペットと過ごす大切なひと時を叶える住まい
★南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
★各住戸１台駐車場付き！使用料なし
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
★小休止に最適なリビング横に癒しの空間和室あり

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『蒲生』駅徒歩１７分
★生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『業務スーパー』
　　　　　『南部第三公園』
・徒歩２分『愛隣幼稚園』
・徒歩３分『越谷市立蒲生南小学校』
　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩５分『ウエルシア』
　　　　　『西友』
・徒歩７分『ひまわりクリニック』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2080万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000469972

所在地	埼玉県越谷市南町１丁目
交通	東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩17分 東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩29分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩29分
間取	3LDK
専有面積	60.44m² (壁芯)
バルコニー面積	6.78m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全18戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 2階部分	築年・入居	1995年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	17,100円／月
修繕積立金	22,400円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	ユニオンシティサービス株式会社	ペット	可
小学校区	越谷市立蒲生南小学校（200m）	中学校区	越谷市立南中学校（1400m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年8月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■ユニットバス交換（追い焚き機能付）■システムキッチン交換■洗面化粧台交換■トイレ便座交換（温水洗浄付）■全室クロス張替え■LD・洋室のフローリング張替■和室の畳表替え■ハウスクリーニング等
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■ユニットバス交換（追い焚き機能付）■システムキッチン交換■洗面化粧台交換■トイレ便座交換（温水洗浄付）■全室クロス張替え■LD・洋室のフローリング張替■和室の畳表替え■ハウスクリーニング等　※ペット飼育可能（細則あり/犬または猫どちらか一匹まで：犬を飼する場合は成長時体長が40ｃｍ前後の中型犬程度まで）／小鳥・猛禽類（リス、ハムスター、ハツカネズミ等）・鑑賞魚・昆虫等のもしくは水槽内で飼育する小動物）　※各住戸に１台分駐車場付き（使用料なし）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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