≪ハッピーポイント≫
◆新規リフォーム物件！大切なペットと暮らせるマンション
◆暮らしを守る安心のオートロック付き
◆約15帖超のゆったりLDKで快適な暮らし
◆全洋室にクローゼットを備え、すっきり暮らせる住まい

≪アクセス≫
2路線利用可能でアクセス良好
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩15分

≪周辺環境≫
◆子育て世代にも嬉しい、安心して暮らせる住環境
徒歩4分…戸塚のぞみ保育園
徒歩12分…大門幼稚園
徒歩2分…外町西公園

◆日々のお買い物に便利な施設が徒歩圏内。イオンモールも近く、買い物にも便利です
徒歩4分…ファミリーマート
徒歩4分…ドラッグストアセキ
徒歩12分…ダイエー
徒歩15分…イオンモール浦和美園

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000472057

所在地	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目
交通	武蔵野線「東川口」駅徒歩15分 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩15分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス13分 バス停「戸塚柳」停歩5分
間取	3LDK
専有面積	70.49m² (壁芯)
バルコニー面積	9m² 南東向き
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 4階部分	築年・入居	1998年12月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	6,600円／月
修繕積立金	10,900円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	ハウズイング株式会社	駐車場	敷地内にあり　料金：6,000 ～ 9,000円／月
ペット	可	小学校区	大門小学校（700m）
中学校区	美園南中学校（400m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年11月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） 備考: ◆キッチン交換■ユニットバス交換■洗面化粧台交換◆トイレ交換■クロス貼替◆フロアタイル上張り◆建具
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】◆キッチン交換◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換◆トイレ交換◆クロス張替え◆フロアタイル上張り◆建具交換◆スイッチ交換など（2026年11月初旬完工予定）※駐車場は空き要確認、駅前駐輪場有（※利用条件、料金、空き状況等は変更される場合があります。）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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