≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイな状態でお引渡し
★南西向きで日当たり・通風良好の快適空間
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★安定した管理・総戸数１５２戸のビッグコミュニティ
★長期修繕計画書あり・管理体制良好のマンション
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
★ＪＲ武蔵野線・埼京線『武蔵浦和』駅徒歩７分
★２路線２駅利用可能で都心へのアクセス良好
・徒歩２分『ファミリーマート』
・徒歩４分『白幡公園』
・徒歩７分『オーケー』
　　　　　『秋葉病院』
・徒歩８分『ベルク』
　　　　　『さいたま市立岸町小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2890万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000472828

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡３丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩7分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩23分
間取	3LDK
専有面積	60.5m² (壁芯)
バルコニー面積	6.42m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全152戸
構造・規模	その他 11階 地下1階建て 2階部分	築年・入居	1974年5月築
現況	空室	引渡時期	期日指定有(2026年12月中旬)
権利種類	所有権	管理費	9,600円／月
修繕積立金	13,700円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社合人社計画研究所	ペット	可
小学校区	岸町小学校（700m）	中学校区	白幡中学校（450m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■キッチン：システムキッチン（ｗ2100）浄水器一体型水栓、三口コンロ■浴室：ユニットバス（1116）、浴室乾燥機、追焚機能付き◆洗面：洗面台（750）、洗濯水栓、防水パン■壁・天井・床：クロス・フローリング全張替、ＣＦ張替■その他：建具、トイレ、照明、配管更新、下足入れなど
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン：システムキッチン（ｗ2100）浄水器一体型水栓、三口コンロ■浴室：ユニットバス（1116）、浴室乾燥機、追焚機能付き◆洗面：洗面台（750）、洗濯水栓、防水パン■壁・天井・床：クロス・フローリング全張替、ＣＦ張替■その他：建具、トイレ、照明、配管更新、下足入れなど　　※玄関ドア改修工事嫉視済み（2016年）　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（細則あり）　※長期修繕計画書あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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