≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！新築同様に水回りもピカピカ
★開放的な南東角住戸！全居室採光あり日当たり良好
★お子様の遊び場＋家庭菜園が楽しめる専用庭付き
★専用駐車場付きでマイカーの駐車も安心です
★専有面積約６６平米以上！専用ポーチ付き
★不在時でもお荷物が受け取れる宅配ＢＯＸ完備
★オートロック＋防犯カメラ完備で安心のセキュリティ
★リビング直結の洗面室で寒暖差を感じにくい仕組み

≪周辺環境≫
★交通量が少ない閑静な住宅地で子育て環境良好です
・徒歩２分『さいたま市立西浦和小学校』
・徒歩３分『ファミリーマート』
・徒歩４分『ドラッグセイムス』
　　　　　『西浦和けやき公園』
・徒歩９分『サンディ』
・徒歩１４分『ロヂャース』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3498万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000465200

所在地	埼玉県さいたま市南区曲本１丁目
交通	武蔵野線「西浦和」駅徒歩12分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩24分 武蔵野線「武蔵浦和」駅バス6分 バス停「田島団地」停歩6分
間取	3LDK
専有面積	66.55m² (壁芯)
バルコニー面積	3m² 南東向き (専用庭面積：２２．７０平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全37戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 1階部分	築年・入居	1999年10月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,000円／月
修繕積立金	14,180円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）東急コミュニティー	駐車場	敷地内にあり　料金：10,000円／月
駐輪場料金	1,200円／年	バイク置場料金	3,600円／年
町内会費	250円／月	専用庭使用料	900円／月
小学校区	西浦和小学校（160m）	中学校区	さいたま市立田島中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・下駄箱新規交換■フローリング張替■全室クロス貼替■フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ）■和室から洋室変更■ダウンライト新規交換■照明器具設置■ハウスクリーニング　等
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・下駄箱新規交換■フローリング張替■全室クロス貼替■フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ）■和室から洋室変更■ダウンライト新規交換■照明器具設置■ハウスクリーニング　等　※アフターサービス保証付き　※ポーチ面積：4.80平米　※バイク（50ｃｃ以下）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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