≪ハッピーポイント≫
★専有面積約７１平米以上の広いお部屋です
★開放的な専用庭付きで家庭菜園や遊び場に最適
★新築同様・水回りもキレイ！新規リフォーム済み
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き
★家事軽減に役立つ食洗機付きシステムカウンターキッチン

≪周辺環境≫
★ＪＲ武蔵野線『西浦和』駅徒歩１２分
★ＪＲ武蔵野線・埼京線の２路線利用可『武蔵浦和』駅徒歩１４分
・徒歩１分『四谷公園』
・徒歩４分『セブンイレブン』
・徒歩５分『ドラッグセイムス』
・徒歩６分『ビッグ・エー』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3690万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000471507

所在地	埼玉県さいたま市南区四谷２丁目
交通	武蔵野線「西浦和」駅徒歩12分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	71.84m²
バルコニー面積	8.19m² 南西向き (専用庭面積：２６．３６平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全62戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 1階部分	築年・入居	1987年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,340円／月
修繕積立金	12,900円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社ライフサポート西洋	駐輪場料金	100円／月
ペット	可	専用庭使用料	530円／月
小学校区	西浦和小学校（1000m）	中学校区	田島中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年7月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付：W2250）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■給水・給湯・排水・追焚管交換■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機付：W2250）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■給水・給湯・排水・追焚管交換■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※ペット飼育可（犬猫可。鳴き声のうるさい、人に危害を加える恐れのある動物の飼育は禁止。獣医による健康診断を年１回以上受けさせる等細則あり）　※ミニバイク置き場：1500円/月　※駐輪場：100円～500円/月（3台目以降は1,000円/月）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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