≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！キレイな状態でお引渡し
★専有面積約８５．１６平米の広々空間
★安定した管理と修繕体制！長期修繕計画あり
★南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
★お荷物が収納できる便利なトランクルーム完備
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納
★玄関前ポーチ付きで防犯面＋プライバシーも安心

≪周辺環境≫
★ＪＲ京浜東北線・武蔵野線の『南浦和』駅徒歩１８分
★２路線利用可能！京浜東北線始発電車あり
・徒歩４分『文蔵４丁目第一公園』
・徒歩６分『セブンイレブン』
・徒歩７分『スーパーバリュー』
・徒歩９分『ダイソー』
　　　　　『さいたま市立文蔵小学校』
・徒歩１０分『ドラッグセイムス』
　　　　　　『コープ』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4190万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000468153

所在地	埼玉県さいたま市南区文蔵４丁目
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩18分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩18分 埼京線「武蔵浦和」駅徒歩33分
間取	4LDK
専有面積	85.16m²
バルコニー面積	13.19m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全24戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 2階部分	築年・入居	2000年9月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	19,500円／月
修繕積立金	27,760円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	自治会費	300円／月
小学校区	文蔵小学校（650m）	中学校区	南浦和中学校（1540m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機■・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機■・クロス全室・床材■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※２４時間３６５日緊急対応サービスあり　※トランクルーム面積（無償）：0.63平米　※ポーチ面積：3.24平米　※長期修繕計画あり

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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