≪Happy Point≫
■新規リフォーム実施！新築のような快適さを実現
■８階部分・南東向きで日当たり・通風・眺望良好
■安定した管理・総戸数１２２戸のビッグコミュニティ
■浴室換気乾燥機や食洗機など充実した設備・仕様
■お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪Access≫
■２駅３路線利用可能でアクセス良好
・ＪＲ武蔵野線・埼京線『武蔵浦和』駅徒歩１４分
・ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩１９分

≪Life Information≫
■生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『ファミリーマート』
・徒歩３分『ベルク』
・徒歩６分『スギ薬局』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4599万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

％

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000447167

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡４丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩19分
間取	2SLDK
専有面積	65.09m²
バルコニー面積	9.16m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全122戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建て 8階部分	築年・入居	1994年9月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	8,660円／月
修繕積立金	18,030円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐輪場料金	100円〜200円／月
バイク置場料金	3,000円〜4,000円／月	小学校区	さいたま市立辻小学校（1200m）
中学校区	さいたま市立内谷中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機：W2100）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明道具、建具、スイッチコンセント、分電盤）■床：フローリング貼（LDK、洋室、納戸、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■和室（畳表替、襖張替）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（システムキッチン　浄水器・食洗機：W2100）■浴室（ユニットバス　追焚・換気乾燥機付：1216）■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（照明道具、建具、スイッチコンセント、分電盤）■床：フローリング貼（LDK、洋室、納戸、廊下）フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）■和室（畳表替、襖張替）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※駐輪場：上段・100円/月　下段・200円/月（要ステッカー貼付）　※バイク置き場：50ｃｃ以下：3,000円/月　51ｃｃ超：4,000円/月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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