≪ハッピーポイント≫
■新規リフォーム済み！新築のような快適さを実現
■専有面積約１００平米以上のメゾネットタイプ
■開放的な角部屋・南西向きで日当たり良好
■バルコニー４カ所で通風良好！お洗濯物も干せます
■リビング広々２１帖超でご家族の憩いの間に最適
■専有駐車場権利付き１台あり！（車種制限あり）
■ご家族もうれしい！大切なペットと暮らせます
■リビングから２階へつながるオシャレな螺旋階段
■リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線

≪周辺環境≫
■ＪＲ京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅利用
・自転車でラクラク駅まで約８分
・座って通勤通学可能！京浜東北線始発電車あり
・多路線利用可能『浦和』駅まで約１４分（自転車）
■徒歩５分にいろいろ揃うホームセンターあり

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4680万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000464238

所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩23分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩23分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス14分 バス停「二十三夜坂下」停歩4分
間取	4LDK + メゾネットタイプ (LDK21.5帖)
専有面積	100.24m² (壁芯)
バルコニー面積	13.77m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全31戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 4階部分	築年・入居	2003年9月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	19,450円／月
修繕積立金	21,950円／月(※駐車場無償使用料含む)	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	明和地所コミュニティ	駐車場	敷地内にあり
ペット	可	その他	580円／月
小学校区	谷田小学校（1100m）	中学校区	大谷場中学校（1400m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 給排水管 内装:（2026年7月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■内装全般・各住宅設備・建具・フローリング・各給排水管
備考・制限等	【リフォーム内容】■内装全般・各住宅設備・建具・フローリング・各給排水管　※新耐震基準適合物件　※ペット飼育可（但し、規約による制限あり）　※専用駐車場管理付き１台（車種制限あり）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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