≪ハッピーポイント≫
◎最上階ならではの開放感！陽当たり・眺望良好の明るい住まい
◎2026年5月リフォーム済み！綺麗に生まれ変わった住まい
◎南東向きの心地よい陽光が差し込む、明るく爽やかな住空間
◎オートロック付きで、毎日の暮らしに安心感をプラス
◎水回りをまとめた間取りで、家事もスムーズにこなせます

≪アクセス≫
2路線利用可能な『東川口』駅まで徒歩11分！

≪周辺環境≫
◎商業施設が身近に揃う、毎日の買い物に便利な立地
・徒歩4分…ローソン
・徒歩5分…ウエルシア
・徒歩10分…西友　　　など
◎イオンモールまで電車1駅！休日のショッピングも気軽に楽しめます
◎『東川口病院』徒歩9分！身近に医療施設がある安心の暮らし
◎徒歩15分圏内に飲食店が充実！外食も楽しめる便利な立地

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。
地元のお家探しでお困りの際はハウスストアにぜひご相談ください！
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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000473091

所在地	埼玉県川口市東川口４丁目
交通	武蔵野線「東川口」駅徒歩11分 埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩11分 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅バス14分 バス停「一本木坂下」停歩9分
間取	2LDK+S
専有面積	64.97m² (壁芯)
バルコニー面積	8.54m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全36戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て 5階部分	築年・入居	1991年4月築
施工会社	長谷工コーポレーション	現況	空室
引渡時期	即引渡可	権利種類	所有権
管理費	19,230円／月	修繕積立金	19,390円／月
管理形態	巡回 全部委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
駐車場	敷地内に空なし　料金：8,000 ～ 9,000円／月	ペット	不可
小学校区	戸塚北小学校（280m）	中学校区	戸塚中学校（2400m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年5月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】◆キッチン交換◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換◆トイレ交換◆給湯器交換◆フローリング貼替◆全居室クロス貼替◆ハウスクリーニングほか（2026年5月）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	【リフォーム内容】◆キッチン交換◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換◆トイレ交換◆給湯器交換◆フローリング貼替◆全居室クロス貼替◆ハウスクリーニングほか（2026年5月）◆敷地内駐車場（7区画）◆敷地外駐車場（18区画）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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