≪ハッピーポイント≫
★ゆとりある敷地・南西向きで明るく広いリビング
・敷地面積約３２．７１坪
・広々リビング約１７帖
・敷地内カースペースあり
★ＷＩＣ付き居室２部屋ほか居室収納完備
★お子様を見守りながら作業できるカウンターキッチン
★リビング隣接の和室はお子様のお昼寝にも最適

≪周辺環境≫
◎生活利便施設充実で子育て環境良好
★徒歩２分・・・『越谷市立東越谷小学校』
★徒歩３分・・・『花田第５公園』
★徒歩４分・・・『ローソン』
★徒歩６分・・・『プチマドカ』（ドラッグストア）
★徒歩８分・・・『業務スーパー』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3999万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000333431

所在地	埼玉県越谷市東越谷６丁目
交通	東武伊勢崎線「越谷」駅バス15分 バス停「私立図書館入口」停歩7分 東武伊勢崎線「北越谷」駅バス5分 バス停「花田三丁目」停歩16分
間取	4LDK
土地面積	108.16m² 実測
建物面積	95.11m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年1月
建物現況	建築中	建築確認番号	第HPA-25-11474-1号
駐車スペース	あり(カースペース)	引渡時期	期日指定有(2026年01月中旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側4M公道に接道
小学校区	越谷市立東越谷小学校（155m）	中学校区	越谷市立東中学校（1520m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）
その他制限事項	景観法
備考・制限等	22条区域 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 電柱敷地利用料：1500円/1年(3年一括払い)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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