≪ハッピーポイント≫
★断熱性・省エネ性能に優れたＺＥＨ基準のエコ住宅
★南東向き２面採光で日当たり・通風良好の快適空間
★敷地内いカースペース２台可能で来客時も安心
★ご家族が集うリビング約１６帖で団らんに最適
★リビング階段で家族の暮らしがつながる住まい
★リビング直結の洗面室で寒暖差を感じにくい仕組み
★お荷物がスッキリ収まる全居室収納付き
★浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も安心
★１階部分雨戸シャッター付きで安心の防犯面

≪周辺環境≫
★緑豊かで落ち着きのある閑静な住宅地です
・徒歩１分『中尾第一公園』
・徒歩７分『セブンイレブン』
・徒歩６分『中丸ストアー』
・徒歩１１分『ヤオコー』
・徒歩１３分『さいたま市緑区役所』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4090万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000339576

所在地	埼玉県さいたま市緑区大字中尾
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩22分 京浜東北・根岸線「浦和」駅バス22分 バス停「駒形」停歩7分 武蔵野線「南浦和」駅徒歩47分
間取	3LDK+1S
土地面積	102.41m² 実測
建物面積	98.58m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	完成済	建築確認番号	第25UDI1C建06053号
駐車スペース	あり(車庫)	引渡時期	相談
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側4M公道に接道
小学校区	さいたま市立中尾小学校（1100m）	中学校区	さいたま市立東浦和中学校（950m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、オール電化 公共下水、24時間換気システム、シックハウス対策、バルコニー、外壁サイディング、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、納戸
備考・制限等	法第22条区域 さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業(205街区5-2画地) 容積率：前面道路幅員制限 建物面積：1階車庫面積約7.08平米含

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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