≪ハッピーポイント≫
★開放的な南西角地で日当たり・通風良好の好立地
★ガーデニングが楽しめる・屋上ルーフバルコニー付き
★団らんに最適！ご家族が集うリビング約１５帖の広さ
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★家事時短に助かる食洗機付きシステムキッチン

≪交通・アクセス≫
★つくばエクスプレス・東京メトロ千代田線利用可能
★駅周辺・駐輪場複数あり！自転車通勤・通学可能

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『足立区立六木第四公園』
・徒歩３分『セブンイレブン』
・徒歩５分『足立区立六木小学校』
・徒歩１０分『ベルクス』

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000348710

所在地	東京都足立区六木３丁目
交通	つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩21分 つくばエクスプレス「六町」駅徒歩33分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅バス13分 バス停「桜木橋北詰」停歩3分
間取	4LDK
土地面積	66.87m² 実測
建物面積	95.28m² 実測
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2018年1月築
バルコニー	南西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
現況	空家	引渡時期	相談
権利種類	所有権	接道	西側9.2M公道に接道 南側7M公道に接道
小学校区	足立区立六木小学校（360m）	中学校区	足立区立第十三中学校（1440m）
取引態様	媒介
リフォーム	内装:（2025年10月）施工 壁、天井（クロス、塗装等） 備考: クロス CF全面貼替 クリーニング 内装リフォーム年月：2025/10
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、フローリング、火災警報器（報知機）、東京電力
備考・制限等	クロス CF全面貼替 クリーニング・内装リフォーム年月：2025/10　※まもりすまい既存住宅保険付き（給排水管路・設備等特約）※保証期間５年　※保険金額１，０００万円

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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