≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで新築のような快適さを実現
★５階開放的な角部屋・専有面積約６７平米超の広さ
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★家事時短に助かる食洗器付きシステムキッチン
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『梅島』駅徒歩７分の好立地
★生活利便施設充実で子育て環境良好
・徒歩１分『梅島公園』
　　　　　『セブンイレブン』
・徒歩５分『足立区立梅島小学校』
　　　　　『マックスバリュ』
　　　　　『どらっぐぱぱす』
・徒歩７分『東武ストア』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2799万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000350058

所在地	東京都足立区梅田７丁目
交通	東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分 東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩16分 東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩18分
間取	3LDK
専有面積	67.79m² (壁芯)
バルコニー面積	2.75m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全35戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建て 5階部分	築年・入居	1976年10月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,200円／月
修繕積立金	13,000円／月	管理形態	無 自主管理
管理会社	株式会社合人社計画研究所	駐輪場料金	300円／月
ペット	可	小学校区	足立区立梅島小学校（400m）
中学校区	足立区立第九中学校（320m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年2月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年2月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■システムキッチン交換■ユニットバス交換、浴室乾燥機◇洗面化粧台交換、洗濯用パン交換、洗濯用水栓交換■トイレ交換、温水洗浄機能付■その他・フローリング張替・建具交換・玄関収納・クローゼット新設・天井・壁クロス張替・フロアタイル張替・給湯器交換・各所塗装・スイッチコンセント交換・ハウスクリーニング：2026年02月 リノベーション済
設備	ペット可、管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、東京電力
備考・制限等	ペット飼育：可(細則有) 【リフォーム内容】■システムキッチン交換■ユニットバス交換、浴室乾燥機◇洗面化粧台交換、洗濯用パン交換、洗濯用水栓交換■トイレ交換、温水洗浄機能付■その他・フローリング張替・建具交換・玄関収納・クローゼット新設・天井・壁クロス張替・フロアタイル張替・給湯器交換・各所塗装・スイッチコンセント交換・ハウスクリーニング：2026年02月 リノベーション済

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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