




■水回り含めた新規フルリフォーム済み
■日当たり良好な屋上ルーフバルコニー付き
■全居室南向き2面採光で日当たり・通風良好
■ゆとりの空間・全居室6帖以上+収納付きでスッキリ
■浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯物も安心
■家事時短に助かる食洗器付きカウンターキッチン
≪周辺環境≫
■埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』駅徒歩15分の住宅地
・徒歩4分『こばやしこどもクリニック』
・徒歩7分『ドラッグストアセキ』
・自転車約6分『スーパーサミット』『ヤオコー』
『コモディイイダ』
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木目のフローリングがやさしい温もりを感じさせる約13.7帖のリビング。ご家族みんなでゆったり過ごせる程よい広さで、自然と会話が弾む心地よい団らん空間です。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩15分の便利な立地。南向きならではの明るさに包まれた住まいで、徒歩圏内にはスーパーやコンビニも揃い、毎日のお買い物にも便利な暮らしやすい住環境です。
南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、明るく心地よいリビング空間。2面採光ならではの開放感に加え、アクセントクロスがさりげないおしゃれさを演出しています。
リビングの様子を見守りながらお料理ができる、開放感のあるシステムキッチン。使い勝手の良い設計に加え、収納スペースもしっかり備えており、毎日の家事を快適にサポートします。
キッチンにすっきりと馴染むビルトイン食洗機を採用。毎日の洗い物の負担を軽減し、ご家族との時間やゆったり過ごすひとときを増やしてくれます。
ゆとりある広さを確保したキッチンスペースは、ご家族と並んでの作業もしやすい快適な空間。窓付きで自然換気もしやすく、床下収納も備えた、使い勝手の良いキッチンです。
身支度がしやすい三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡裏収納に加え、下部収納は出し入れしやすい引き出しタイプとなっており、洗面まわりをすっきり整えられる使い勝手の良い空間です。
やさしい色合いのデザインが、心落ち着くバスタイムを演出する浴室空間。ゆったりとくつろげる広さに加え、窓付きのため換気もしやすく、毎日を快適に過ごせます。
浴室換気乾燥暖房機付きで、雨の日のお洗濯や冬場の入浴も快適。毎日の暮らしをより心地よくサポートしてくれる便利な設備です。
清潔感のある落ち着いたトイレ空間は、毎日気持ちよく使える心地よさが魅力。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけるほか、窓から自然光と風を取り込めるため、いつでも爽やかな空間を保てます。
畳のやさしい香りと質感に心がほっと落ち着く和室空間。お子さまの遊び場やお昼寝スペース、来客時のお部屋としても使いやすく、“あると嬉しい”便利な一室です。
全居室2面採光を採用した、明るく風通しの良い住まい。心地よい光と風に包まれる洋室は、ご家族それぞれがゆったり過ごせる快適なプライベート空間です。
南向きならではのたっぷりの陽光が広がる、陽当たり良好のバルコニー。屋根付きのため急な雨にも安心感があり、お洗濯物も気持ちよく干せる快適な空間です。
全居室に収納を備え、すっきりとした暮らしを叶える住まい。各居室約6帖以上のゆとりある広さが確保されているため、寝室や子ども部屋、在宅ワークスペースなど多用途に活用できます。
2部屋それぞれにバルコニーを設けた、使い勝手の良い2面バルコニー設計。お部屋ごとに使い分けができるため、お洗濯や換気もしやすく、毎日の暮らしをより快適にしてくれます。
やさしいグリーンのアクセントクロスが、お部屋に明るく爽やかな印象をプラス。出窓からやわらかな陽光が差し込み、ほっと心落ち着く居心地の良い空間を演出します。
屋上に設けられたルーフバルコニーは、たっぷりの陽光と開放感を楽しめる特別な空間。ご家族でのんびり過ごしたり、お子さまと遊んだり、休日の楽しみが広がるくつろぎ空間です。
トイレは1・2階の2ヶ所に設置されており、朝の忙しい時間帯や来客時にもスムーズに使用可能。ご家族みんなが快適に暮らせる、使い勝手に配慮された住まいです。
豊富な収納を備えた玄関は、靴やお出かけ用品もすっきり整理できる使い勝手の良い空間。カウンターや全身鏡も設けられており、毎日の身支度も快適です。正面には2階へとつながる階段が広がり、ご家族をあたたかく迎えてくれます。
敷地内にはカースペースを確保しており、お車を身近に置ける安心感も魅力。お買い物やお子さまの送り迎えなど、毎日の暮らしを快適にサポートします。
担当スタッフより

- 小野 孝太
- 住まい探しでお困りの際はハウスストアまでお気軽にご相談ください。不動産のプロが物件のご紹介から住宅ローン、資金計画、お住み替え等々、お客様の最適な住まい探しをしっかりサポートいたします!
物件詳細情報
物件No.33000351959
| 所在地 | 埼玉県川口市大字辻 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩15分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩22分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス14分 バス停「南鳩ヶ谷七丁目」停歩6分 |
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| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 162.42m² 公簿 | ||
| 建物面積 | 96.88m² 公簿 | ||
| 構造・規模 | 木造 2階建て | 築年月 | 2006年1月築 |
| バルコニー | 南向き | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 駐車スペース | あり(カースペース) |
| 現況 | 空家 | 引渡時期 | 即引渡可 |
| 権利種類 | 所有権 | 接道 | 南側4M公道に接道 |
| 小学校区 | 川口市立辻小学校(890m) | 中学校区 | 川口市立里中学校(1670m) |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| リフォーム |
|
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| 設備 | 公営水道、本下水、個別LPG 公共下水、南道路、フローリング、火災警報器(報知機)、給湯 |
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| 備考・制限等 | 容積率:前面道路幅員制限 私道負担:295平米×1/95、89平米×1/6有 建築基準法第22条区域 | ||
こだわり項目
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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お問い合せ先
- 株式会社ハウスストア 東川口本店
- お電話でのお問い合わせは
048-291-2222「ホームページを見た」とお問い合わせください - 埼玉県川口市戸塚東2-1-26
- 営業時間:9:00~19:00
- 定休日:毎週水曜日
- 免許番号:埼玉県知事(3)第22122号





































