≪ハッピーポイント≫
●７階部分・南東向きで日当たり・眺望良好
●お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
●お洗濯物の乾燥に役立つ浴室乾燥暖房機付き
●作業しながらリビングを見渡せるカウンターキッチン
●２部屋から出入り可能！開放的な続きバルコニー

≪周辺環境≫
●２路線利用可能『武蔵浦和』駅徒歩１４分
●２路線利用可能・始発あり『南浦和』駅徒歩２０分
●他路線利用可能でアクセス良好な好立地
●徒歩４分・・・『ベルク』
　　　　　　　　『ローソン』
●徒歩５分・・・『辻鉢木公園』
　　　　　　　　『スギ薬局』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4199万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000437867

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡４丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩20分
間取	3LDK
専有面積	57.88m²
バルコニー面積	9.33m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全59戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建て 7階部分	築年・入居	1992年9月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	15,000円／月
修繕積立金	12,390円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	駐輪場料金	300円／月
２０２５年度の固都税	88,400円／年	小学校区	さいたま市立辻小学校（1100m）
中学校区	さいたま市立内谷中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■玄関：床タイル張替・人感センサー取付・玄関収納新規交換■浴室：ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥・追い焚き）■洗面室：洗面化粧台新規交換・洗濯用防水パン・水栓交換■トイレ：トイレ新規交換・吊戸棚取付■キッチン：システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付水栓・３口コンロ）■その他：建具・フローリング・クロス・その他など
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■玄関：床タイル張替・人感センサー取付・玄関収納新規交換■浴室：ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥・追い焚き）■洗面室：洗面化粧台新規交換・洗濯用防水パン・水栓交換■トイレ：トイレ新規交換・吊戸棚取付■キッチン：システムキッチン交換（食洗機・浄水機能付水栓・３口コンロ）■その他：建具・フローリング・クロス・その他など

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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