≪ハッピーポイント≫
★専有面積約７５平米以上のゆとりある広い室内
★新規リフォーム済みのキレイなお部屋です
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ガーデニングなど楽しめる専用庭約３９平米あり
★１階部分・南西向きで日当たり良好の快適空間
★玄関前プライベートポーチ＋トランクルーム付き
★ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★家事が助かる食洗器付きで便利なシステムキッチン
★浴室乾燥機など快適な生活が叶う充実した設備・仕様

≪周辺環境≫
★埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』駅徒歩１２分
★南北線直結で都心へのアクセス良好
・徒歩１分『青木４丁目公園』
・徒歩７分『ローソン』『マツモトキヨシ』
・徒歩８分『ヤオコー』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000441312

所在地	埼玉県川口市青木４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩12分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス6分 バス停「オートレース場前」停歩5分 京浜東北・根岸線「川口」駅バス10分 バス停「青木三丁目」停歩5分
間取	3LDK
専有面積	75.02m²
バルコニー面積	16.2m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全65戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て 1階部分	築年・入居	2003年3月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	13,400円／月
修繕積立金	13,780円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	（株）東急コミュニティー	ペット	可
小学校区	川口市立青木中央小学校（850m）	中学校区	川口市立青木中学校（650m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2025年11月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2025年11月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■クロス新規貼替■フローリング新規貼替■ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換■キッチン・トイレ洗面台新規交換■ハウスクリーニング等
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス新規貼替■フローリング新規貼替■ユニットバス（浴室乾燥機付）新規交換■キッチン・トイレ洗面台新規交換■ハウスクリーニング等　※ペット飼育可（細則あり）　※専用庭：３９．５２平米　※トランクルーム：０．８５平米　※２０１８年大規模修繕工事実施済　※修繕積立金改定予定あり：２０２８年まで毎年９月に１０１０円改定予定・２０２８年９月分から１６，８１０円予定

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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