中古マンション

エンゼル鳩ヶ谷南壱番館

情報更新日：2026/07/10　次回更新予定日：2026/07/24

価　格3,280万円（税込）

所在地埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目［周辺地図］

交　通埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分

リビングとの一体感があるカウンターキッチン。隣接するお部屋の扉を開放すれば、さらに開放的なLDK空間としてお使いいただけます。ゆったりとくつろげる心地よい住まいです。

埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分の駅近好立地。通勤・通学にも便利なアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた暮らしやすい住まいです。

明るく開放感のあるリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。各お部屋への行き来もしやすく、毎日の暮らしを快適に支えます。

浄水器付きの使い勝手の良いシステムキッチン。お手入れもしやすく、開放的なカウンターキッチンは配膳や後片付けもスムーズに行えます。

■南鳩ヶ谷駅徒歩３分／通勤通学に最適
■開放的な北西角部屋／日照・通風良好
■令和８年６月新規リフォーム完了予定
■ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
■全居室出窓がついた開放的な快適空間

≪仕様設備≫
・エレベーター
・CATV:JCOM
・インターネット：NTT,KDDI（個別申込み）
・駐輪場／バイク置場

≪リフォーム内容≫
・ユニットバス交換（1216）
・システムキッチン（浄水器付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換（追炊き機能付）
・分電盤／ダウンライト交換　等

≪周辺環境≫
■生活利便施設充実！閑静な住宅地
・徒歩４分…前田東公園
・徒歩６分…ビッグ・エー川口南鳩ヶ谷店
・徒歩７分…セブンイレブン
・徒歩８分…コモディイイダ鳩ヶ谷店
・徒歩１２分…ヤオコー川口朝日店

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

すべての画像

リビングとの一体感があるカウンターキッチン。隣接するお部屋の扉を開放すれば、さらに開放的なLDK空間としてお使いいただけます。ゆったりとくつろげる心地よい住まいです。
※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分の駅近好立地。通勤・通学にも便利なアクセスと、落ち着いた住環境を兼ね備えた暮らしやすい住まいです。
明るく開放感のあるリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間。各お部屋への行き来もしやすく、毎日の暮らしを快適に支えます。
浄水器付きの使い勝手の良いシステムキッチン。お手入れもしやすく、開放的なカウンターキッチンは配膳や後片付けもスムーズに行えます。
ゆとりあるキッチンスペースは、家電や収納家具を置いても動きやすく、毎日のお料理も快適。オートバスの操作パネル付きで、家事の合間に入浴準備ができる便利な設計です。
大きな鏡で身支度がしやすい使い勝手の良い洗面台。収納力のある下部キャビネットを備え、散らかりがちな洗面まわりもすっきり整理できます。
ゆったりとくつろげる浴室は、オートバス機能を搭載。お湯張りや追い焚きも簡単にでき、いつでも温かな湯船で一日の疲れを癒せる嬉しい仕様です。

浴室換気乾燥暖房機を備えており、一年を通して快適にお使いいただけます。雨の日や梅雨時のお洗濯、冬場の寒い日の入浴時にも活躍する嬉しい設備です。
温水洗浄便座を備えた、清潔で快適にお使いいただけるトイレ。上部には収納スペースを設けており、トイレ用品もすっきり整理整頓できます。
2面からのやわらかな自然光が差し込む、角部屋ならではの心地よい洋室。バルコニーへも出入りでき、毎日を快適に過ごせる空間です。
明るく心地の良いバルコニーは、2部屋から出入りが可能。洗濯物も干しやすく、毎日の家事を快適にサポートしてくれる便利な空間です。
シンプルで使いやすい洋室は、家具のレイアウトもしやすく、寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩な用途で活躍します。
全居室に設けられた出窓が、お部屋に開放感と明るさを演出。自然光が広がる、温もりあふれる住空間です。
靴をすっきりと収納できる玄関収納を完備。お出かけ時や帰宅時も気持ちよく過ごせる、毎日の「いってきます」「ただいま」を心地よく迎えてくれる玄関空間です。
綺麗に管理されたエントランスは、住まう方を気持ちよく迎えてくれる空間。管理体制も整っており、安心感のある暮らしを支えます。

丁寧に手入れされた植栽が印象的なエントランス。毎日の「ただいま」を気持ちよく迎えてくれる空間です。
内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。また、社用車によるご自宅や最寄り駅からの無料送迎サービスもご利用いただけます。初めてのマイホーム探しも、しっかりとサポートいたします。
現地外観写真
図面と異なる場合は現況を優先
現地外観写真
エントランス
現地外観写真
エントランス

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真

川口市立中居小学校 950m
川口市立八幡木中学校 1440m
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 240m
南鳩ヶ谷保育所 590m
埼玉厚生病院 430m

担当スタッフより

勝俣　晃孝: 住まい探しでお困りの際はハウスストアまでお気軽にご相談ください。不動産のプロが物件のご紹介から住宅ローン、資金計画、お住み替え等々、お客様の最適な住まい探しをしっかりサポートいたします！

物件詳細情報

物件No.33000349446

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅バス15分バス停「中居」停歩7分埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩23分
間取	3LDK
専有面積	61.32m² (壁芯)
バルコニー面積	6.51m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分	築年・入居	1994年4月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,880円／月
修繕積立金	20,130円／月	管理形態	常駐全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐輪場料金	300円〜400円／月
バイク置場料金	700円〜1,200円／月	小学校区	川口市立中居小学校（950m）
中学校区	川口市立八幡木中学校（1440m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月）施工浴室、キッチン、洗面所、トイレ、給湯器内装:（2026年06月）施工床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、壁、天井（クロス、塗装等）備考: ユニットバス交換(1216) システムキッチン(食洗機付)交換洗面化粧台交換トイレ交換(ウォシュレット付) 給湯器交換(追焚機能付) 洗濯水栓/パン交換分電盤/ダウンライト交換コスモスイッチ交換フローリング張替建具交換巾木交換クロス貼替フロアタイル貼替シート貼り塗装一式網戸張替照明設置 etc
設備	管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納
備考・制限等	【リフォーム内容】ユニットバス交換(1216) システムキッチン(食洗機付)交換洗面化粧台交換トイレ交換(ウォシュレット付) 給湯器交換(追焚機能付) 洗濯水栓/パン交換分電盤/ダウンライト交換コスモスイッチ交換フローリング張替建具交換巾木交換クロス貼替フロアタイル貼替シート貼り塗装一式網戸張替照明設置 etc 駅前駐輪場有（※利用条件、料金、空き状況等は変更される場合があります。）

こだわり項目

閑静な住宅地角部屋出窓食器洗浄機バイク置場エレベーター駐輪場システムキッチン温水洗浄便座洗濯機置き場カウンターキッチン全居室フローリング浄水器3口以上コンロ浴室乾燥機浴室暖房追焚機能オートバス室内洗濯機置き場防犯カメラ平面駐車場陽当り良好保育園・幼稚園800m以内公園800m以内通風良好

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。