■南鳩ヶ谷駅徒歩３分／通勤通学に最適
■開放的な北西角部屋／日照・通風良好
■令和８年６月新規リフォーム完了予定
■ご家族との会話が弾むカウンターキッチン
■全居室出窓がついた開放的な快適空間

≪仕様設備≫
・エレベーター
・CATV:JCOM
・インターネット：NTT,KDDI（個別申込み）
・駐輪場／バイク置場

≪リフォーム内容≫
・ユニットバス交換（1216）
・システムキッチン（浄水器付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換（追炊き機能付）
・分電盤／ダウンライト交換　等

≪周辺環境≫
■生活利便施設充実！閑静な住宅地
・徒歩４分…前田東公園
・徒歩６分…ビッグ・エー川口南鳩ヶ谷店
・徒歩７分…セブンイレブン
・徒歩８分…コモディイイダ鳩ヶ谷店
・徒歩１２分…ヤオコー川口朝日店

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000349446

所在地	埼玉県川口市南鳩ヶ谷４丁目
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅徒歩3分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅バス15分 バス停「中居」停歩7分 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩23分
間取	3LDK
専有面積	61.32m² (壁芯)
バルコニー面積	6.51m² 西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全29戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 2階部分	築年・入居	1994年4月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	12,880円／月
修繕積立金	20,130円／月	管理形態	常駐 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐輪場料金	300円〜400円／月
バイク置場料金	700円〜1,200円／月	小学校区	川口市立中居小学校（950m）
中学校区	川口市立八幡木中学校（1440m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月）施工 浴室、キッチン、洗面所、トイレ、給湯器 内装:（2026年06月）施工 床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、壁、天井（クロス、塗装等） 備考: ユニットバス交換(1216) システムキッチン(食洗機付)交換 洗面化粧台交換 トイレ交換(ウォシュレット付) 給湯器交換(追焚機能付) 洗濯水栓/パン交換 分電盤/ダウンライト交換 コスモスイッチ交換 フローリング張替 建具交換 巾木交換 クロス貼替 フロアタイル貼替 シート貼り塗装一式 網戸張替 照明設置 etc
設備	管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納
備考・制限等	【リフォーム内容】ユニットバス交換(1216) システムキッチン(食洗機付)交換 洗面化粧台交換 トイレ交換(ウォシュレット付) 給湯器交換(追焚機能付) 洗濯水栓/パン交換 分電盤/ダウンライト交換 コスモスイッチ交換 フローリング張替 建具交換 巾木交換 クロス貼替 フロアタイル貼替 シート貼り塗装一式 網戸張替 照明設置 etc

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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