≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！新築のような快適さを実現
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★ＤＫ＋居室を開放して１３帖の広い空間での利用可
★統一されたカラー・スッキリした室内の快適空間
★１２階部分で通風・眺望良好のバルコニー

≪周辺環境≫
★２駅２路線利用可能！ビッグターミナル『大宮』駅
★『大宮』エキナカ＋商業施設豊富で買い物環境良好
・徒歩１分『セブンイレブン』
・徒歩４分『ファミリーマート』
・徒歩７分『まいばすけっと』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000441904

所在地	埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目
交通	京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分 東武野田線「北大宮」駅徒歩6分 ニューシャトル「鉄道博物館」駅徒歩16分
間取	1DK + 12ＦＤＫ7×1・12Ｆ洋6×1
専有面積	38.82m² (壁芯)
バルコニー面積	5.16m² 東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全189戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 14階建て 12階部分	築年・入居	1989年5月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	6,400円／月
修繕積立金	11,650円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内に空なし　料金：22,000 ～ 31,000円／月
駐輪場料金	500円〜3,600円／月	バイク置場料金	3,300円〜5,100円／月
ペット	可	管理組合費	500円／月
小学校区	さいたま市立大宮北小学校（560m）	中学校区	大宮北中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年1月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■クロス新規張替■フローリング新規貼替■システムキッチン新規交換■トイレ新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■建具・下足入れ新規交換■フロアタイル新規張替■防水パン・洗濯水栓器具新規設置■スイッチパネル新規交換■照明器具新規設置■ハウスクリーニングなど
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■クロス新規張替■フローリング新規貼替■システムキッチン新規交換■トイレ新規交換■ユニットバス新規交換■洗面化粧台新規交換■建具・下足入れ新規交換■フロアタイル新規張替■防水パン・洗濯水栓器具新規設置■スイッチパネル新規交換■照明器具新規設置■ハウスクリーニングなど　※ペット飼育可（細則あり：犬猫等は成長後体高３０CM以下・１住戸１匹限度等）　※アルコープ面積：１．１４平米　※2021年7月大規模修繕工事実施済　※バイク置場補足：１２５ｃｃ以下空無し３３００円／月・１２５ｃｃ超：空無し５１００円／月　※自転車置場補足：空有　５００円／月（１台目）２台目以降３６００円／月

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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