≪ハッピーポイント≫
★敷地内には大切なお車を並列で2台駐車可能です！
★ご家族と過ごすリビングは約20帖のゆとりある広さです◎
★東向きバルコニーからは常に安定した光が差し込みます
★全居室収納・WIC完備で居室を広くお使いいただけます
★全居室2面採光！いつも明るく清潔な住空間です！

≪周辺環境≫
★伊勢崎線『せんげん台』駅まで徒歩17分の閑静な住宅地
★落ち着いた時間の過ごせる閑静な住宅地
スーパー『ベルク』…徒歩5分
コンビニ『セブンイレブン』…徒歩9分
コンビニ『ローソン』…徒歩11分
保育園『越谷市立桜井保育所』…徒歩6分

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4899万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000444109

所在地	埼玉県越谷市大字大泊
交通	東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	116.52m² 実測
建物面積	112.2m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年5月
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1W建08175号
駐車スペース	あり(カースペース：並列)	引渡時期	期日指定有(2026年05月下旬)
国土法届出	不要	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	東側6M公道に接道
小学校区	越谷市立桜井小学校（290m）	中学校区	越谷市立平方中学校（1100m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス 公共下水、24時間換気システム、低層住居専用地域、シックハウス対策、バルコニー、照明器具、シャンプードレッサー、フローリング、火災警報器（報知機）
備考・制限等	法第22条区域 下水道処理区域 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m 高さ制限(10m)

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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