≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで新築同様にキレイな室内です
★南東向き日当たり・通風良好の開放的なリビング
★ご家族を見守りながら作業できるカウンターキッチン
★全居室収納付きでお部屋もスッキリ
★２カ所から出入り可能で広い続きバルコニー
★浴室乾燥機など快適な生活が叶う充実した設備・仕様

≪交通・アクセス≫
★２路線利用可能で都心へのアクセス良好
・ＪＲ武蔵野線・埼京線『武蔵浦和』駅徒歩２１分

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実でお買い物環境良好です
・徒歩３分『スーパーベルクス』
　　　　　『マツモトキヨシ』
・徒歩４分『島忠ホームズ』
・自転車約９分『イオンモール北戸田』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000447930

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩21分 武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩21分 埼京線「北戸田」駅徒歩23分
間取	3LDK
専有面積	64.04m² (壁芯)
バルコニー面積	9.47m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全55戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て 5階部分	築年・入居	2000年3月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,900円／月
修繕積立金	10,890円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社エム・シー・サービス	駐輪場料金	100円〜400円／月
バイク置場料金	1,500円／月	小学校区	さいたま市立辻小学校（1600m）
中学校区	さいたま市立内谷中学校（260m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年3月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年3月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓・ガスコンロ）■浴室（シャワー水栓）■洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（一部照明器具・スイッチコンセント・給湯器）■床：フローリング上貼（LDK・洋室３）フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン（浄水器付水栓・ガスコンロ）■浴室（シャワー水栓）■洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン）■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）■その他（一部照明器具・スイッチコンセント・給湯器）■床：フローリング上貼（LDK・洋室３）フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ）■壁・天井：クロス貼■ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※アルコープ面積：1.26平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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