中古マンション

サン・ビエント南浦和

情報更新日:2026/01/10 次回更新予定日:2026/01/24

価 格2,499万円(税込)ローンシミュレーション

所在地埼玉県さいたま市南区大字円正寺周辺地図

交 通京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス14分 停歩2分

広々としたリビングはあたたかな日差しの降り注ぐ居心地の良い住空間に仕上がりました。いこいの場に相応しくご家族との会話も自然とはずむ仕様です。

※図面と異なる場合は現況が優先されます。
南東向き7階部分で陽当り・通風・眺望良好のマンションです♪JR京浜東北線『南浦和』駅利用で始発あり!JR武蔵野線と2路線利用可でアクセス良好です♪リビングには豊かな陽光とさわやかな風が注ぎ込み開放的で過ごしやすい空間に。料理を楽しみながら快適なひと時を過ごせそうです。
キッチンはカップボードを活用することでワークスペースを広々と確保でき、ご夫婦やお子様と共同でのお料理や盛り付けも楽しむことができます。
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≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みでキレイなお部屋
★南東向き7階部分で陽当り・通風・眺望良好
★全居室収納付きでお部屋のスペースもスッキリ
★豊富な収納スペースのカップボード設置済みキッチン
★お洗濯ものの乾燥に役立つ浴室換気乾燥機付き

≪交通アクセス≫
◎JR京浜東北線『南浦和』駅利用で始発あり
◎JR武蔵野線と2路線利用可でアクセス良好
◎バス停『円正寺』徒歩2分、南浦和駅行片道240円

≪周辺環境≫
★『スーパーバリュー』徒歩7分
★『セブンイレブン』徒歩6分
★小学校徒歩10分/幼稚園徒歩10分
★お子様の遊び場に最適な公園徒歩6分
★内科徒歩4分/小児科徒歩11分
★『島忠ホームズ』徒歩7分
★周辺『シャトレーゼ』『コメダ珈琲店』などあり

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担当スタッフより

小野 孝太
小野 孝太
【将来のために持ち家を考えてみませんか?】住宅ローン相談会開催中!今のお家賃と比べて同じくらいの月々お支払いが可能です。お借入れが初めての方もぜひ、持ち家への第一歩、ハウスストアにお任せください♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2499万円

自己資金
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ボーナス返済
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金利※2
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※3 --

  1. ※1 別途、諸経費がかかります。
  2. ※2 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000410536

所在地 埼玉県さいたま市南区大字円正寺
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅バス14分 バス停「円正寺」停歩2分
武蔵野線「南浦和」駅バス14分 バス停「円正寺」停歩2分
武蔵野線「東浦和」駅バス6分 バス停「大谷口向」停歩18分
間取 3LDK
専有面積 61.5m² (壁芯)
バルコニー面積 8.5m² 南東向き
販売戸数 1戸 総戸数 全35戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 8階建て
7階部分
築年・入居 1997年6月築
現況 空室 引渡時期 即引渡可
権利種類 所有権 管理費 12,300円/月
修繕積立金 10,680円/月 管理形態 日勤 全部委託
管理会社 株式会社サンクリエション 駐輪場料金 600円〜2,400円/年
バイク置場料金 6,000円/年 小学校区 善前小学校(750m)
中学校区 大谷口中学校(2000m) 取引態様 媒介
リフォーム
水回り:(2025年5月)施工
浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
内装:(2025年5月)施工
全室クロス張替、床(フローリング等)、建具(室内ドア等)
備考:
【リフォーム内容】システムキッチン新規交換(浄水器付・食洗機)、ユニットバス新規交換(浴室乾燥機・追い焚き機能付き)、トイレ新規交換(温水洗浄便座付)、洗面化粧台新規交換、給湯器新規交換、フローリング新規貼替、全室クロス新規貼替、防水パン新規交換、フロアタイル新規貼替、カップボード新規設置、カーテンレール新機交換、建具新規交換、網戸貼替、全室照明器具設置、給湯器交換、ハウスクリーニングなど
設備 東京電力
備考・制限等 リノベーション実施(2025年5月31日完了)、インターネット環境/U-NEXT、NTTフレッツ光、auひかり(個別契約)、TV視聴施設/ケーブルテレビ(JCOM)、BS(共視聴アンテナ)

こだわり項目

始発駅リフォーム済み高層階全居室収納2面以上バルコニー食器洗浄機システムキッチン温水洗浄便座浴室乾燥機追焚機能室内洗濯機置き場洗濯機置き場エレベーター駐輪場バイク置場BSCATV小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内公園800m以内陽当り良好通風良好眺望良好
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1,000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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周辺地図

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お問い合せ先

株式会社ハウスストア 東川口本店
お電話でのお問い合わせは
048-291-2222
「ホームページを見た」とお問い合わせください
埼玉県川口市戸塚東2-1-26
営業時間:9:00~19:00
定休日:毎週水曜日
免許番号:埼玉県知事(3)第22122号