≪ハッピーポイント≫
■開放的な南東角部屋で日当たり良好の快適空間
■専有面積約７５平米超・リビング約１６帖超の広さ
■新規リフォーム実施で新築のような快適さを実現
■全居室バルコニー直結！バルコニー３カ所で通風良好
■お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪周辺環境≫
■生活利便施設充実で子育て環境良好の閑静な住宅地
■ＪＲ武蔵野線『東浦和』駅徒歩１２分
・徒歩２分『セブンイレブン』
　　　　　『井沼方南公園』
・徒歩５分『サミットストア』
　　　　　『さいたま市向小学校』
・徒歩６分『トモズ』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3698万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000451869

所在地	埼玉県さいたま市緑区東浦和２丁目
交通	武蔵野線「東浦和」駅徒歩12分 京浜東北・根岸線「南浦和」駅約3900ｍ（自転車約18分） 武蔵野線「南浦和」駅約3900ｍ（自転車約18分）
間取	3LDK
専有面積	75.77m² (壁芯)
バルコニー面積	15.6m² 南東向き
販売戸数	1戸	総戸数	全64戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て 3階部分	築年・入居	1993年5月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	18,000円／月
修繕積立金	10,780円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	自治会・町内会費	300円／月
小学校区	向小学校（350m）	中学校区	尾間木中学校（1300m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■フロア上貼り■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■シューズボックス新規交換■各種ドア・収納新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス貼替■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■給湯器新規交換■浴室新規交換■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換
設備	公営水道、本下水 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■フロア上貼り■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■シューズボックス新規交換■各種ドア・収納新規交換■洗面化粧台新規交換■クロス貼替■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■給湯器新規交換■浴室新規交換■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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