≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！室内キレイ・水回りもピカピカ
★開放的な角部屋で日当たり・通風良好の快適空間
★バルコニー＋約２３平米のルーフバルコニーあり
★ご家族の団らんに最適！２面採光で明るいリビング
★専有面積約６５平米超・全居室収納付きでスッキリ
★ご家族との会話が弾むカウンターキッチン

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線『谷塚』駅徒歩１０分の好立地
・徒歩１分『谷塚第７公園』
・徒歩４分『酒＆業務スーパー』
・徒歩７分『セブンイレブン』
・徒歩１０分『ウエルシア』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3198万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000457251

所在地	埼玉県草加市谷塚２丁目
交通	東武伊勢崎線「谷塚」駅徒歩10分 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩29分 つくばエクスプレス「六町」駅バス17分 バス停「文教大学(東京あだちキャンパス)」停歩15分
間取	2SLDK
専有面積	65.73m²
バルコニー面積	10.93m² 南東向き (ルーフバルコニー面積：２３．１０平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全44戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 6階部分	築年・入居	1989年9月築
現況	居住中	引渡時期	相談 ※２０２６年７月初旬退去予定
権利種類	所有権	管理費	8,680円／月
修繕積立金	18,400円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	ルーフバルコニー使用料	900円／月
小学校区	谷塚小学校（1100m）	中学校区	谷塚中学校（1700m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【りフォーム内容】■システムキッチン新規交換■洗面化粧台新規交換■ユニットバス新規交換■トイレ新規交換■洗濯防水パン交換■クロス全室貼替■床材新規交換■カーテンレール交換■照明器具新規交換■ハウスクリーニング　ほか
設備	東京電力
備考・制限等	【りフォーム内容】■システムキッチン新規交換■洗面化粧台新規交換■ユニットバス新規交換■トイレ新規交換■洗濯防水パン交換■クロス全室貼替■床材新規交換■カーテンレール交換■照明器具新規交換■ハウスクリーニング　ほか　※居住中：2026年７月初旬退去予定　※修繕積立金総額：15,891,980円（2025年10月31日現在）　※アフターサービス保証付き　※ルーフバルコニー面積：23.10平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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