≪ハッピーポイント≫
★新規フルリフォーム済！新築のような快適さを実現
★南東向きで日当たり・通風良好の快適空間
★季節ものや思い出の品など収納できる小屋裏収納あり
★セカンドカーも安心・敷地内カースペース２台可能
★２階居室・和＋洋の仕様でお布団での就寝可能
★前面道路６ｍ幅でお車の出し入れもスムーズ
★人気のカウンターキッチンでご家族と会話も弾みます

≪周辺環境≫
★東武野田線『岩槻』駅徒歩１６分の住宅地
★周辺生活利便施設充実で子育て環境良好です
・徒歩２分『大同新正寺公園』
・徒歩４分『セブンイレブン』
・徒歩５分『ベルク』
　　　　　『サンドラッグ』
・徒歩６分『さいたま市立岩槻小学校』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 1980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000460178

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区本丸１丁目
交通	東武野田線「岩槻」駅徒歩16分 東武野田線「東岩槻」駅徒歩21分 宇都宮線「蓮田」駅バス20分 バス停「岩槻駅西口」停歩20分
間取	3SLDK
土地面積	79.33m² 公簿
建物面積	78.66m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2007年3月築
バルコニー	南東向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南東側6M公道に接道
小学校区	さいたま市立岩槻小学校（450m）	中学校区	さいたま市立岩槻中学校（1100m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年5月）施工 キッチン、洗面所 内装:（2026年5月）施工 全室クロス張替、建具（室内ドア等） 備考: 【リフォーム内容】■外構工事■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■洗面台新調■洗濯パン新調■モニターホン新調■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■室内一部塗装■畳表替■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■外構工事■間取り変更工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■洗面台新調■洗濯パン新調■モニターホン新調■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■建具一部新調■室内一部塗装■畳表替■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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