≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！キレイな状態でお引渡しです
★土地面積約４０坪超広さ！敷地内カースペースあり
★ゆとりの全居室６帖以上の広さ＋収納付きの快適空間
★ご家族が集うリビング約１７帖超で団らんに最適
★全居室２面採光で明るく風通しの良い室内です
★家計に優しい・照明器具設置済み
★中古住宅２年間保証付きで安心です

≪周辺環境≫
★２路線２駅利用可能で通勤通学に便利な立地です
・東武伊勢崎線『新越谷』駅　徒歩２０分
・ＪＲ武蔵野線『南越谷』駅　徒歩２０分
★周辺交通量が少なく緑豊かで閑静な住宅地
★小学校・中学校が徒歩圏にあり子育て環境良好

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2799万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000464224

所在地	埼玉県越谷市七左町５丁目
交通	東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩20分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩22分 東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩28分
間取	3LDK (LDK17.5帖)
土地面積	132.62m²
建物面積	108.53m²
構造・規模	木造 2階建て	築年月	1998年3月築
バルコニー	北西向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	無指定地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	建築許可事由	調整区域により建築許可要
駐車スペース	1台(カースペース)	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北西側6M道路に接道	小学校区	出羽小学校（950m）
中学校区	武蔵野中学校（1000m）	取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■外壁屋屋根塗装■庭木伐採■庭石撤去・カーポート撤去■キッチン交換■ユニットバス交換■トイレ交換■洗面化粧台交換■床フローリング上張■建具既存クリーニング■クロス張替■火災警報器交換■照明交換■畳表替え■障子張替　など
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■外壁屋屋根塗装■庭木伐採■庭石撤去・カーポート撤去■キッチン交換■ユニットバス交換■トイレ交換■洗面化粧台交換■床フローリング上張■建具既存クリーニング■クロス張替■火災警報器交換■照明交換■畳表替え■障子張替　など ※シロアリ保証５年間　※【中古住宅３大リスク２年間保証付き】・雨漏り・主要構造部の腐食・給排水管の漏水

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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