≪Happy Point≫
■新規リフォーム済みで水回りも新築同様にキレイです
■専有面積約７３平米超！リビング約２０帖超で広々
■エレベーター停止階で移動もスムーズ
■2023年1月大規模修繕工事実施済みマンション
■リビングから洗面室へつながるストレスフリーな動線
■南向きバルコニーで日当たり・通風良好の快適空間
■お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き

≪Access≫
■ＪＲ京浜東北線『北浦和』駅徒歩７分の好立地

≪Life Information≫
■教育と文化、利便性が融合した「文教都市・浦和区」
■子育て世代に理想的なエリアです
■徒歩１０分圏内に生活利便施設充実
・徒歩２分『セブンイレブン』
・徒歩３分『フレッシュ市場マルフク』
・徒歩５分『北浦和公園』
・徒歩９分『さいたま市立常盤小学校』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えなど、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください！

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 5380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000464285

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目
交通	京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩7分 埼京線「南与野」駅徒歩17分 京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩21分
間取	3LDK (LDK20.1帖)
専有面積	73.82m² (壁芯)
バルコニー面積	南向き (※バルコニー面積不詳)
販売戸数	1戸	総戸数	全99戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階 地下1階建て 3階部分	築年・入居	1986年3月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	7,800円／月
修繕積立金	24,582円／月	管理形態	巡回 全部委託
管理会社	大和ライフネクスト(株)	駐輪場料金	100円〜300円／月
バイク置場料金	500円〜1,000円／月	小学校区	常盤小学校（700m）
中学校区	常盤中学校（750m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年7月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年7月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■キッチン・リニューアルコーティング・コンロ交換■浴室・ユニットバスリニューアルコーティング■洗面室・洗面化粧台リニューアルコーティング・水栓交換■トイレ・便器交換■床・フロアタイル交換■他・クロス（全室）・照明器具設置（ダウンライト、シーリング）・ソフト巾木交換・カーテンレール・レースカーテン・エアコンスリープ・網戸張替・クリーニングほか
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力（一括受電）
備考・制限等	【リフォーム内容】■キッチン・リニューアルコーティング・コンロ交換■浴室・ユニットバスリニューアルコーティング■洗面室・洗面化粧台リニューアルコーティング・水栓交換■トイレ・便器交換■床・フロアタイル交換■他・クロス（全室）・照明器具設置（ダウンライト、シーリング）・ソフト巾木交換・カーテンレール・レースカーテン・エアコンスリープ・網戸張替・クリーニングほか　※2023年1月大規模修繕工事実施済み

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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