≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで新築同様にキレイな室内
★南西向き角部屋で開放的な全居室採光窓付き
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き
★家事時短に便利な食洗機付きカウンターキッチン

≪周辺環境≫
★ＪＲ武蔵野線『西浦和』駅徒歩２２分の住宅地
・徒歩３分『コジマ・ビッグカメラ』
・徒歩５分『彩湖・道満グリーンパーク』
・徒歩６分『セブンイレブン』
・徒歩９分『ロヂャース』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3298万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000466759

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷１丁目
交通	武蔵野線「西浦和」駅徒歩22分 武蔵野線「武蔵浦和」駅バス17分 バス停「松本南」停歩3分 埼京線「武蔵浦和」駅バス17分 バス停「松本南」停歩3分
間取	3LDK
専有面積	55.4m² (壁芯)
バルコニー面積	6.8m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全94戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 6階部分	築年・入居	1989年1月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	9,600円／月
修繕積立金	19,390円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ	駐車場	敷地内に空なし
駐輪場料金	500円〜2,000円／年	バイク置場料金	1,000円〜1,500円／年
小学校区	さいたま市立田島小学校（1400m）	中学校区	さいたま市立田島中学校（1500m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年8月）施工 全室クロス張替、床（フローリング等） 備考: 【リフォーム内容】■フローリング貼替■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■各居室エアコン先行配管設置■各種ドア・収納新規交換■シューズボックス新規交換■クロス貼替■洗面化粧台新規交換■給湯器（2023年12月に交換履歴アリ・リモコンのみ新規交換）■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■浴室新規交換（乾燥機付）■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■フローリング貼替■キッチン新規交換（食洗機付き）■和室から洋室変更■トイレ一式新規交換■各居室エアコン先行配管設置■各種ドア・収納新規交換■シューズボックス新規交換■クロス貼替■洗面化粧台新規交換■給湯器（2023年12月に交換履歴アリ・リモコンのみ新規交換）■洗濯パン、洗濯水栓新規交換■浴室新規交換（乾燥機付）■ダウンライト新設■分電盤・スイッチ・コンセントカバー交換

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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