≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済みで新築同様・水回りもキレイです
★全居室南向きで日当たり・通風良好の快適空間
★ＷＩＣ含む全居室収納＋小屋裏収納＋ロフト付き
★敷地内カースペース２台可能で来客時も安心
★３部屋から出入り可能な開放的で広いバルコニー
★各階トイレ完備で忙しい朝も安心です
★小休止に最適なリビング横に癒しの空間和室あり

≪周辺環境≫
★生活利便施設充実で子育て環境良好の住宅地です
・徒歩４分『セブンイレブン』
　　　　　『神明公園』
・徒歩５分『スーパーいなげや』
　　　　　『いしかわキッズクリニック』
・徒歩６分『さいたま市立大宮別所小学校』
　　　　　『さいたま市奈良保育園』
・徒歩９分『ドラッグストアセキ』
・お車約７分『イオンモール上尾』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000472914

所在地	埼玉県さいたま市北区奈良町
交通	高崎線「宮原」駅徒歩23分 高崎線「上尾」駅徒歩34分 川越線「日進」駅徒歩34分
間取	4SLDK
土地面積	100.01m² 公簿
建物面積	97.19m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2008年10月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	2台可(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	西側8M公道に接道
小学校区	大宮別所小学校（450m）	中学校区	宮原中学校（1200m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年9月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年9月）施工 全室クロス張替 外装:（2026年9月）施工 外構工事 備考: 【リフォーム内容】■外構工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■ハウスクリーニング
設備	公営水道、本下水、都市ガス 東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■外構工事■システムキッチン新調■キッチンパネル新調■ユニットバス新調■洗面台新調■トイレ新調■給湯器新調■モニターホン新調■ポスト新調■クロス全て貼替■フロアタイル貼替■CF貼替■ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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