≪ハッピーポイント≫
★新生活は新規リフォーム済みのきれいなお部屋から
★大切なペットと一緒に暮らせるマンション
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★開放的で通風・眺望良好！７階部分角部屋の快適空間
★雨の日のお洗濯物も安心の浴室乾燥機付き
★家事時短に助かる食洗機付きシステムキッチン
★角部屋ならでは！採光窓付きで風通しの良いキッチン

≪周辺環境≫
★東武伊勢崎線・始発駅の東武大師線の２路線利用可
★『西新井』駅徒歩２０分の住宅地
・徒歩２分『ヤマダデンキテックランド』
・徒歩５分『ローソン』
・徒歩９分『業務スーパー』
・徒歩１０分『ウエルシア』

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000348740

所在地	東京都足立区島根２丁目
交通	東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩20分 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩18分 常磐線「北千住」駅バス19分 バス停「島根町」停歩2分
間取	2LDK
専有面積	57.89m² (壁芯)
バルコニー面積	東向き (サンライズデッキ面積：５．００平米)
販売戸数	1戸	総戸数	全39戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建て 7階部分	築年・入居	2000年2月築
現況	空室	引渡時期	相談
権利種類	所有権	管理費	10,250円／月
修繕積立金	18,700円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社	駐輪場料金	100円／月
バイク置場料金	500円／月	ペット	可
小学校区	足立区立中島根小学校（300m）	中学校区	足立区立東島根中学校（750m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年4月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年4月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: キッチン(システムキッチン 浄水器・食洗機付：W2100) 浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付：1216) 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) トイレ(温水洗浄便座一体型便器) その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器) 床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング
設備	ペット可、管理人日勤、照明器具、フローリング、給湯、収納
備考・制限等	サンライズデッキ面積：5平米 構造：一部鉄筋コンクリート造 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域 ペット飼育：可(犬猫可。体長50cm・体高30cm・体重10kg以下の小動物に限り、1住戸1頭とする)　※アフターサービス保証付き　【リフォーム内容】キッチン(システムキッチン 浄水器・食洗機付：W2100) 浴室(ユニットバス 追焚・換気乾燥機付：1216) 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) トイレ(温水洗浄便座一体型便器) その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器) 床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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