≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム済み！即入居可！すぐに始める新生活
★７階部分・南東角住戸で陽当り・通風・眺望良好
★お部屋のスペースを有効利用できる全居室収納付き
★角部屋ならでは！採光窓付きで風通しの良いキッチン
★雨の日のお洗濯物やカビ防止に役立つ浴室乾燥機付き

≪周辺環境≫
★日暮里・舎人ライナー『西新井大師西』駅徒歩１３分
★生活利便施設充実でお買い物環境良好
・徒歩３分『ＤＣМホームセンター』
・徒歩４分『ミニストップ』
・徒歩６分『コモディイイダ』
・徒歩８分『西友』

住まい探し、住宅ローン、お住み替えのご相談もお気軽に！
予約なしのご来店・お電話での対応も承っております。

• すべて(19)
• 外観･パース(10)
• 内観(0)
• 間取・区画(1)
• その他(8)
• 動画

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 2799万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.33000348725

所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩13分 日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩17分 日暮里・舎人ライナー「江北」駅徒歩23分
間取	2LDK
専有面積	53.76m² (壁芯)
バルコニー面積	7.95m² 南向き
販売戸数	1戸	総戸数	全48戸
構造・規模	鉄筋コンクリート造 7階建て 7階部分	築年・入居	1996年1月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	10,000円／月
修繕積立金	11,010円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	駐輪場料金	150円／月
バイク置場料金	500円／月	小学校区	足立区立鹿浜未来小学校（700m）
中学校区	足立区立鹿浜菜の花中学校（420m）	取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年1月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所 内装:（2026年1月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 備考: キッチン(システムキッチン 浄水器付：W1950) 浴室(シャワー水栓交換) 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) トイレ(温水洗浄便座一体型便器) その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器) 床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング
設備	公営水道 管理人日勤、バルコニー、照明器具、フローリング、火災警報器（報知機）、給湯、収納、東京電力
備考・制限等	ペット：不可　【リフォーム内容】キッチン(システムキッチン 浄水器付：W1950) 浴室(シャワー水栓交換) 洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) トイレ(温水洗浄便座一体型便器) その他(照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器) 床：フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼(玄関、洗面室、トイレ) 壁・天井：クロス貼 ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

周辺施設ギャラリー

お問い合せ先