≪Happy Point≫
●新規リフォーム実施！きれいな状態でお引渡し
●南西向き２面バルコニーで陽当り・通風・眺望良好
●明るいリビング広さ１６帖以上で憩いの間に最適です
●無料駐車場１台可能でお車の置き場も安心
●プライバシーが守られて防犯面も安心の玄関前ポーチ
●大規模マンションならではの安定した管理と修繕体制
●キッチン隣接で家事動線良好のランドリースペース
●ＷＩＣ含む全居室収納付きでお部屋を有効利用

≪Access≫
●JR埼京線『戸田公園』駅徒歩１５分でアクセス良好

≪Life Information≫
●生活利便施設充実で子育て環境良好の好立地です
●徒歩１分・・・『こぶし公園』
●徒歩２分・・・『セブンイレブン』
　　　　　　　　『ヨークマート』
●徒歩３分・・・『スギドラッグ』
●お買い物しやすい駅中ショッピングモールあり

お家探し、住宅ローン、お住み替え、
不動産のお悩み、お気軽にご相談ください♪

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4290万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000436798

所在地	埼玉県戸田市下前２丁目
交通	埼京線「戸田公園」駅徒歩15分 埼京線「戸田」駅徒歩31分 京浜東北・根岸線「西川口」駅バス4分 バス停「中町一丁目」停歩8分
間取	3LDK + 洋6×1・洋5.1×1・和6×1・ＬＤＫ16.3×1
専有面積	81.81m²
バルコニー面積	11.45m² 南西向き
販売戸数	1戸	総戸数	全266戸
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て 5階部分	築年・入居	1996年2月築
現況	空室	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	管理費	16,400円／月
修繕積立金	14,730円／月	管理形態	日勤 全部委託
管理会社	(株）東急コミュニティー	町会費	200円／月
小学校区	戸田第二小学校（450m）	中学校区	喜沢中学校（500m）
取引態様	媒介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・畳表替え・カーペット■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング
設備	東京電力
備考・制限等	【リフォーム内容】■新規交換・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・配管更新■新規貼替・クロス全室・畳表替え・カーペット■新規取付・食洗機■その他・ハウスクリーニング　※アフターサービス保証付き　※２４時間３６５日緊急対応サービスあり　※駐車場：No.227、機械式１台無料（継承可）　※ポーチ面積：５．５５平米　※サービスバルコニー面積：３．１８平米

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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