≪ハッピーポイント≫
★新規リフォーム実施！2年間の安心保証付き
★約6.0ｍ南側道路に面した陽当たり良好な住まい
★水回り集中設計で家事動線に配慮された間取り
★小屋裏収納＋全室収納付きで収納豊富な住空間
★敷地内カースペース1台分あり

≪周辺環境≫
★落ち着いた暮らしが叶う閑静な住宅街
★小・中学校が徒歩10分圏内で子育て世代にも安心の立地
★「諏訪公園」や「つつじヶ丘公園」が近く、自然を身近に感じられる住環境
★休日のお買い物にも便利な「イオンモール上尾」まで車で7分

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3299万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000455478

所在地	埼玉県さいたま市北区吉野町２丁目
交通	高崎線「宮原」駅バス5分 バス停「宮原四丁目」停歩4分 ニューシャトル「吉野原」駅徒歩28分 高崎線「上尾」駅バス10分 バス停「白樺通り入口」停歩8分
間取	4LDK
土地面積	100m² 公簿
建物面積	93.98m² 公簿
構造・規模	木造 2階建て	築年月	2004年8月築
バルコニー	南向き	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	駐車スペース	あり(カースペース)
現況	空家	引渡時期	即引渡可
権利種類	所有権	接道	南側6M公道に接道
小学校区	宮原小学校（750m）	中学校区	宮原中学校（650m）
取引態様	媒介
リフォーム	水回り:（2026年6月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年6月）施工 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） 室内クリーニング 外装:（2026年6月）施工 外壁 備考: ■水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品　■外装：外壁塗装　■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換　（完成予定：2026年6月）
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	■内装：クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換（完成予定：2026年6月）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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